ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI

 

 

Ortaklığın Giderilmesi Davası

Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları, birden fazla kişinin ortak olduğu bir malın paylaştırılması veya satılarak payların paylaştırılması amacıyla açılan davalardır. Bu davalar, hem hukuki hem de ekonomik açıdan önemli sonuçlar doğurduğundan, doğru bir şekilde yürütülmesi gerekmektedir.

Ortaklığın Giderilmesi (İzaley-i Şuyu) Davasını Kimler Açabilir?

Türk Medeni Kanunu madde 698 uyarınca ‘’ Hukukî bir işlem gereğince veya paylı malın sürekli bir amaca özgülenmiş olması sebebiyle paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü bulunmadıkça, paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını isteyebilir.’’ Bu hükme göre ortaklığın giderilmesi davasını açabilecek kişiler malın paydaşlarıdır. Davayı paydaşlardan yalnızca biri açabileceği gibi birden fazla paydaş birlikte de açabilir

 

Ortaklığın Giderilmesi (İzaley-i Şuyu) Kime Karşı Açılabilir?

Ortaklığın sonlanmasını istemeyen veya karşı çıkan başkaca bir paydaşlar bulunabilir. Bu gibi durumlarda genel itibarı ile dava bu taraflar arasında açılır.

Görevli ve Yetkili Mahkeme Neresidir

• Görevli Mahkeme: Ortaklığın giderilmesi davalarında görevli mahkeme SULH HUKUK MAHKEMELERİDİR.
• Yetkili Mahkeme:
• Gayrimenkule ilişkin davalarda: Davalı taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi yetkilidir. Eğer taşınmaz birden fazla yerde bulunuyorsa, bu mahkemelerden herhangi biri yetkili sayılır.
• Diğer Haller: HMK md. 6 genel hükümler uyarınca, davalının yerleşim yeri mahkemesi yetkilidir.

Süreler

• Zamanaşımı: Ortaklığın giderilmesi davaları için genel bir zamanaşımı süresi bulunmamakla birlikte, bazı özel durumlarda (örneğin, haksız işgal durumları) özel zamanaşımı süreleri söz konusu olabilir.
• Hak Düşürücü Süreler: Bazı durumlarda, ortaklığın giderilmesi talebinin belirli bir süre içinde ileri sürülmemesi halinde hak düşürücü süreler söz konusu olabilir. Bu süreler, ilgili mevzuatta ve sözleşmelerde belirtilir.

Ortaklığın Giderilmesinde Talepler Ne Şekilde Olmalıdır

• Aynen Taksim: Ortak malın, ortakların paylarına uygun olarak bölünmesi yoluyla ortaklığın giderilmesidir. Ancak bu yol yalnızca eşit paylaşımın mümkün olduğu hallerde geçerlidir. Mahkeme, ortak malın aynen taksim edilip edilemeyeceğine karar verebilmek için genellikle bilirkişi raporu alır.
• Satış Yoluyla Taksim: Ortak malın satılması ve elde edilen paranın ortakların paylarına göre paylaştırılması yoluyla ortaklığın giderilmesidir. Bu halde söz konusu malın satışı satış memurluğunca ihale usulü yapılacak olup, paydaşların herhangi bir öncelikli alım hakları bulunmamaktadır.

NOT : Ortaklığın giderilmesi davalarında arabuluculuk zorunlu hale getirilmiştir. Taraflar, dava açmadan önce arabuluculuk yolunu denemelidir.

 

 

Sonuç

Ortaklığın giderilmesi davaları, hukuki süreçlerin karmaşık olduğu ve uzmanlık gerektiren konulardır. Bu nedenle, bu tür davalarda bir avukata danışmak önemlidir. Avukat, haklarınızı korumanız ve en uygun çözüme ulaşmanız için size yardımcı olacaktır.

Dikkat: Bu makale, genel bilgilendirme amaçlı olup, hukuki tavsiye olarak değerlendirilmemelidir. Her bir dava, kendine özgü özelliklere sahip olduğundan, bir avukata danışmak en doğru yaklaşım olacaktır.

Anahtar Kelimeler: ortaklığın giderilmesi, izale-i şuyu, dava, mahkeme, süre, usul, aynen taksim, satış yoluyla taksim, arabuluculuk